老人过世房产怎么过户给子女只能一个

老人过世后房产可过户给单一子女。依据《继承法》，需办理继承或赠与手续，否则房产权属不明，易产生纠纷。不及时处理可能导致遗产分配不公或法律诉讼。
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房产过户给一子女，操作如下：
1. 继承：准备死亡证明、身份证，前往房管局申请过户。
2. 赠与：双方签订赠与合同，办理公证后前往房管局过户。
3. 买卖：双方携带资料，如房产证、身份证等，直接前往房管部门办理。
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房产过户给子女常见方式有买卖、继承和赠与。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。如房产需快速过户且税费较低，继承或赠与可能更合适。